Le Chène

Your search results

Le Chène

in in ,



“Le chène” (referentiewoning)

 

ARCHITECTUUR

Bij het ontstaan van dit ontwerp is er uitgegaan van een ander bestaand ontwerp. Provençaalse accenten werden weggelaten en vervangen met het oog op een Hedendaagse uitstraling. Zo werd de dubbele dakpanrand, wat je veel ziet in het Zuiden, weggelaten. Gebogen draagbalken werden vervangen door rechte draagbalken bij het overdekte terras. Houten Provençaalse luiken werden vervangen door rolluiken. En het pleisterwerk van de buitenmuren werden “strakker” aangezet. De “challenge” was om op het bouwperceel met beperkte bouwvoorschriften, alsnog goede woonoplossingen te vinden. In dit geval werd er gewerkt met een rechthoekig ontwerp om het huis te laten passen op het bouwperceel. De bouwaanvraag van deze woning lag bij de gemeente en de in het voorjaar 2016. Begin 2017 werd deze woning opgeleverd (In de GARD – Barjac)

 

GEGEVENS VAN DE WONING

  • Ruime living met een openkeuken
  • Overdekt hoek-terras direct aangesloten op de woonkamer
  • Bijkeuken
  • 3 slaapkamers met 2 badkamers
  • Inloopdouche in elke badkamer
  • 1 apart gasten toilet
  • Airconditioning in elke ruimte via roosters in het plafond
  • Zwembad 8 op 4 meter
  • Tegelvloer uitgekozen door de klant

 

AANKOOP -en BOUWBEGELEIDING

De bouwgrond: Doel van het gekozen perceel werd vertaald in de koopcriteria. Onze klant had zelf al een perceel gevonden in Barjac en ze zochten hulp bij onze aankoopbegeleiding voor de finale aankoop (notariële hulp en fiscale hulp van ons netwerkpartners). Zij stelden vragen als:

  • Is perceel echt bebouwbaar?
  • Wat mogen we wel en niet bouwen op de perceel?
  • Is de aanleg van een zwembad toegestaan?
  • Is de vraag prijs redelijk?
  • Kan iemand het compromis de vente voor mij controleren?
  • Hoe kunnen wij een bouwvergunning aanvragen?

Het bouwconcept mocht eenvoudig zijn, toch ietwat typisch van de streek en onderhoudsvriendelijk.

 

BUDGETINDICATIE

Afhankelijk van de afwerkingsgraad kan de bouwkost van het model  “Le Chène” variëren van ca. 270.000 Euro tot 330.000 Euro, inclusief BTW. Voor een bouwperceel in de buurt van deze woning (basis: grootte 1000 M2) moet u rekening houden met een M2-prijs gaande van 90 à 115 Euro/M2. De huidige waarde van dit pand schatten wij op ca. 475.000 Euro

 

toevoegen aan favorieten     40
Property Id : 683632
Price: € 300.000
Property Size: 115.00 m2
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Custom ID: 123
Bouwjaar: 0
Bewoonbare oppervlakte: 115
Oppervlakte terras: 25
Garages: 0
kadastraal inkomen: 0
Aantal bouwlagen: 0

Eigenschappen

Jouw makelaar

Elisabeth Deckers

Elisabeth Deckers


+32 474 09 26 75, 

    Compare Listings