Verrassend ruim en lichte woning met prachtig zicht op de weilanden!

Net over de brug van Mariaburg richting Ekeren centrum bevindt zich deze mooie bel-etage woning, met uniek zicht op de weilanden. Jouw overburen zijn de enkele koeien die grazen en het prachtig schilderij dat elke dag net wat anders is.

Gelijkvloers:
Zet je auto in de garage met sectionaalpoort en op de oprit kunnen nog 2 wagens parkeren.
De garage geeft toegang tot een bureelruimte achteraan en heeft een deur naar de inkomhal.
De inkomhal heeft een vestiaireruimte onder de trap en een apart gastentoilet. Achteraan is nog een berging/wasplaats met wastafel en toegang tot het terras en de tuin, alsook is er nog een bureel/fitness of eventueel extra (speel)kamer beneden. Ideaal voor iemand met praktijk/zaak aan huis.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte leefruimte met bureel of lees-hoek en een heerlijk open zicht op de weilanden aan de overkant! Hier kan je uren weg mijmeren met je tas thee!
Aansluitend een open geïnstalleerde keuken met eetplaats en groot schuifraam naar het terras toe. Via een vaste trap kan je naar de tuin.
Grenzend aan de keuken is nog een praktische bergruimte.

Tweede verdieping:
Aangekomen op de tweede verdieping is de nachthall verrassend ruim en licht dmv een groot raam met weeral dat prachtig zicht !!
Je kan in de hal makkelijk nog een bureautje kwijt, of wees creatief en maak een schilders hoek (voor die prachtige landschappen te schilderen) of neem een boek en plof je neer. Op deze verdieping vinden we een ouder-slaapkamers met dressingkasten, een ruime badkamer met bad, douche, toilet en dubbele lavabo en nog een kinderslaapkamer.

Derde verdieping:
Met een vaste trap kom je aan op de zolderruimte die volledig is afgewerkt en desgewenst kan opgedeeld worden in twee slaapkamers.
Momenteel is dit bureau en speelkamer. Maar de mogelijkheid is er om er twee slaapkamers van te maken.

Tuin:
Praktische en makkelijk te onderhouden ZO-tuin, volledig omheind met overdekt terras.
Bijzonderheden:
– Nieuwe condensatie ketel Atag (augustus 2022)
– Overal rolluiken (meestal automatisch)
– Geen asbestinbreuken
– Laag EPC!!
– Regenwater & vuilwater in de straat reeds gescheiden
– Dichtbij treinen, bussen, fietsostrade en vele winkels
– Ook goede scholen vlakbij !
Informatieplicht: Vergunning uitgereikt – woongebied – geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd – geen voorkooprecht – geen verkavelingsvergunning – geen klim – niet overstromingsgevoelig – EPC 117kWh/m² (B) – EK conform – asbest (geen)