Vergunde opbrengsteigendom op TOPLocatie !!!

Het pand is gelegen in de net her aangelegde Gierstraat, letterlijk op enkele meters van de Vrijdagmarkt, en bestaat uit een handelsgelijkvloers met toegankelijke historische gewelfde kelder en apart toilet.

Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee identiek dezelfde gerenoveerde studio’s:
Deze bestaan beide uit een open leefruimte met keuken, een slaapkamergedeelte en aparte badkamer met douche, toilet en wastafel.

Op de derde verdieping bevindt zich de duplex bestaande uit een met zeer lichte woonruimte, open keuken, zonovergoten slaapkamer met sublieme zichten op de oude stad, vrijdagmark en o.l.v. Kathedraal, ruime badkamer met dubbele wastafel, wc en grote douche.

Mogelijke huurinkomsten tussen 4000 en 5000€/per maand. En gemeubeld/airbnb tot wel ca 8.000 euro/maand
Rendement min 5,7%. (met airbnb nog hoger)

Bijzonderheden:
-Handel is casco dus koper (huurder) kan nog 100% zijn zin doen.
-Nieuwe ramen 3 dubbel glas
-Net heraangelegde straat en op paar meter van de laatste jaren giga opgekomen vrijdagmarkt
-TOP Locatie +++, en een uniek gegeven gezien zulke panden zelden op de markt komen
-Zeer goede mobiscore!
-Hoog rendement
-Geen asbest en Conform EK en gunstige EPC ‘s!!
Informatieplicht: Vergunning uitgereikt – woongebied met culturele en historische waarde – geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd – geen voorkooprecht – geen verkavelingsvergunning – geen klim –Watertoets P-score:C – G-score:C – EPC handel A – 1e verd 194kWh/m² , 2e verd 194kWh/m², 3e verd 285kWh/m²- EK conform – geen asbest